Introdução
Acréscimos são alterações no projeto original da obra que impactam no prazo e no orçamento. Podem ser necessários por diversos motivos, como:
Tipos de Acréscimos
Os acréscimos podem ser classificados em:
Como Evitar Acréscimos
Para minimizar os riscos de acréscimos, é fundamental:
Gestão de Acréscimos
Quando os acréscimos são inevitavéis, é essencial gerenciá-los de forma efetiva:
Impactos dos Acréscimos
Os acréscimos podem ter impactos significativos na obra, incluindo:
Dados e Estatísticas
De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC):
Tabela 1: Tipos de Acréscimos
Tipo | Descrição |
---|---|
Quantitativo | Aumento da quantidade de materiais ou serviços |
Qualitativo | Alteração da qualidade ou especificação dos materiais ou serviços |
Projeto | Alterações no projeto arquitetônico ou estrutural da obra |
Tabela 2: Impactos dos Acréscimos
Impacto | Descrição |
---|---|
Aumento do custo | Os acréscimos aumentam os gastos da obra |
Atraso no prazo | As alterações podem afetar o cronograma da obra |
Qualidade comprometida | Acréscimos mal gerenciados podem comprometer a qualidade da obra |
Tabela 3: Porcentagem de Acréscimos por Tipo de Obra
Tipo de Obra | Porcentagem de Acréscimos |
---|---|
Residencial | 70% |
Comercial | 65% |
Industrial | 55% |
Histórias Engraçadas
O caso da cozinha "almofada": Uma reforma de cozinha foi planejada para ampliar o espaço. No entanto, o engenheiro se esqueceu de considerar o forro, que precisou ser refeito, gerando um acréscimo no custo.
A varanda que virou suíte: Um cliente pediu a ampliação de uma varanda, mas durante a obra foi descoberto que a estrutura precisava ser reforçada. A varanda acabou se transformando em uma suíte, aumentando significativamente o custo e o prazo.
O banheiro que sumiu: Em uma obra de reforma, os trabalhadores acidentalmente demoliram uma parede, destruindo um banheiro inteiro. O acréscimo para reconstruir o banheiro foi enorme.
Lições Aprendidas
Essashistórias ilustram a importância de:
Perguntas Frequentes (FAQs)
O que fazer quando um acréscimo for inevitavel?
* Identificar o tipo de acréscimo, quantificar o impacto, negociar com o cliente e formalizar o acordo.
Como evitar acréscimos quantitativos?
* Elaborar um projeto detalhado, supervisionar a obra com cuidado e prever uma margem de contingenciâcia no orçamento.
Quem é responsável pelos acréscimos?
* A responsabilidade varia de acordo com o contrato e as circunstâncias.
Posso negar um acréscimo solicitado pelo cliente?
* Sim, mas é importante justificar a negação e negociar uma solução alternativa.
Como gerenciar acréscimos de projeto?
* Envolver um engenheiro ou arquiteto para avaliar o impacto e formalizar as alterações no projeto.
Posso reduzir o valor de um acréscimo?
* Sim, é possível negociar o custo e o prazo adicionais com o cliente.
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