A Avenida Luiz Pequini, localizada na zona sul da cidade de São Paulo, é uma das principais vias da região, conhecida por seu comércio vibrante, opções de lazer e localização privilegiada.
A avenida surgiu em meados do século XX, como parte do processo de expansão da cidade de São Paulo em direção às áreas ao sul. Recebeu o nome do engenheiro e político Luiz Pequini, que foi prefeito de São Paulo de 1938 a 1945.
Localização:
Acesso:
De acordo com o Censo do IBGE de 2010, a região da Avenida Luiz Pequini possui cerca de 100.000 habitantes, com uma renda média familiar de R$ 7.500,00. A população é majoritariamente jovem, com cerca de 50% dos moradores tendo entre 20 e 40 anos.
A Avenida Luiz Pequini é um destino popular para compras e lazer, com uma ampla variedade de opções para todos os gostos.
Comércio:
Lazer:
A Avenida Luiz Pequini oferece diversas opções de moradia, desde apartamentos compactos até casas luxuosas.
Apartamentos:
Casas:
O mercado imobiliário na Avenida Luiz Pequini é bastante aquecido, com alta demanda por imóveis para locação e venda. Os preços dos imóveis têm se valorizado constantemente nos últimos anos, tornando a região um ótimo investimento.
Rentabilidade:
Tipo de Imóvel | Faixa de Preço |
---|---|
Apartamento 1 quarto | R$ 400.000,00 - R$ 600.000,00 |
Apartamento 2 quartos | R$ 600.000,00 - R$ 800.000,00 |
Apartamento 3 quartos | R$ 800.000,00 - R$ 1.200.000,00 |
Apartamento 4 quartos | R$ 1.200.000,00 - R$ 1.500.000,00 |
Casa 3 quartos | R$ 1.000.000,00 - R$ 1.500.000,00 |
Casa 4 quartos | R$ 1.500.000,00 - R$ 2.500.000,00 |
Casa 5 quartos | R$ 2.500.000,00 - R$ 3.500.000,00 |
Casa 6 quartos | R$ 3.500.000,00 - R$ 5.000.000,00 |
Tipo de Imóvel | Rentabilidade Mensal |
---|---|
Apartamento 1 quarto | 0,6% - 0,8% |
Apartamento 2 quartos | 0,7% - 0,9% |
Apartamento 3 quartos | 0,8% - 1,0% |
Apartamento 4 quartos | 0,9% - 1,1% |
Casa 3 quartos | 0,5% - 0,7% |
Casa 4 quartos | 0,6% - 0,8% |
Casa 5 quartos | 0,7% - 0,9% |
Casa 6 quartos | 0,8% - 1,0% |
1. Defina suas necessidades: determine o tamanho, tipo e localização do imóvel que você deseja.
2. Pesquise o mercado: use sites de imóveis, jornais e corretores para encontrar opções que atendam aos seus critérios.
3. Agende visitas: visite os imóveis pessoalmente para avaliar sua condição, localização e arredores.
4. Avalie o custo-benefício: compare os preços, taxas de condomínio e outros custos associados aos imóveis.
5. Negocie e feche o negócio: negocie os termos do contrato e assine o documento de locação ou compra.
Vantagens | Desvantagens |
---|---|
Excelente localização | Tráfego intenso |
Ampla variedade de opções de comércio e lazer | Alto custo de vida |
Acesso a transporte público | Poucas vagas de estacionamento |
Segurança reforçada | Barulho e poluição |
Presença de áreas verdes | Taxas de condomínio elevadas |
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