ตามประกาศเรื่องหลักเกณฑ์และวิธีการในการพัฒนาและการจัดสรรที่ดินนิคมสร้างตนเอง พ.ศ. 2541 และที่แก้ไขเพิ่มเติม ฉบับที่ 2 พ.ศ. 2549 ได้กำหนดให้ผู้ได้รับการจัดสรรที่ดินนิคมสร้างตนเองมีสิทธิครอบครองที่ดินได้ และสามารถขายกรรมสิทธิ์ที่ดินแก่บุคคลอื่นได้ ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดไว้
ผู้ได้รับการจัดสรรที่ดินนิคมสร้างตนเองสามารถขายกรรมสิทธิ์ที่ดินได้หลังจากได้รับการจัดสรรที่ดินและมีการครอบครองที่ดินมาแล้วไม่น้อยกว่า 5 ปี และต้องเป็นไปตามเงื่อนไข ดังนี้
ราคาขายที่ดินนิคมสร้างตนเองจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น
การซื้อที่ดินนิคมสร้างตนเองมีสิทธิประโยชน์หลายประการ ดังนี้
ก่อนการตัดสินใจซื้อที่ดินนิคมสร้างตนเอง ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังนี้
ลักษณะการซื้อขาย | เงื่อนไข |
---|---|
การซื้อจากองค์การจัดสรรที่ดิน | ได้รับการพิจารณาจากองค์การจัดสรรที่ดิน |
การซื้อจากผู้จัดสรรที่ดินรายย่อย | ได้รับการพิจารณาจากผู้จัดสรรที่ดินรายย่อย |
การซื้อจากบุคคลอื่น | ได้รับการพิจารณาจากองค์การจัดสรรที่ดิน |
การขายให้กับบุคคลอื่น | ได้รับการพิจารณาจากองค์การจัดสรรที่ดิน |
ปี | จำนวนคำร้อง | จำนวนคำร้องที่ได้รับอนุมัติ | อัตราการอนุมัติ (%) |
---|---|---|---|
2561 | 2,560 | 2,426 | 94.77 |
2562 | 2,450 | 2,335 | 95.31 |
2563 | 2,286 | 2,152 | 94.12 |
ภาค | ราคาเฉลี่ยต่อไร่ (บาท) |
---|---|
ภาคเหนือ | 1,500,000 |
ภาคกลาง | 1,800,000 |
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ | 1,000,000 |
ภาคใต้ | 1,200,000 |
ชายคนหนึ่งตัดสินใจซื้อที่ดินนิคมสร้างตนเองเนื่องจากต้องการมีที่ดินทำไร่ แต่หลังจากซื้อที่ดินได้ไม่นาน กลับพบว่าที่ดินนั้นมีหินผุดขึ้นมาเต็มไปหมด ชายคนนั้นจึงต้องใช้เวลานานในการกำจัดหินออกจากที่ดิน ทำให้ไม่สามารถทำไร่ได้ทันที
แง่คิด: ควรตรวจสอบสภาพที่ดินอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ
หญิงสาวคนหนึ่งซื้อที่ดินนิคมสร้างตนเองเพื่อปลูกบ้าน แต่หลังจากปลูกบ้านเสร็จแล้ว กลับพบว่าที่ดินบริเวณนั้นมีน้ำท่วมทุกปี ทำให้ไม่สามารถอยู่อาศัยได้
แง่คิด: ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะภูมิประเทศและสภาพแวดล้อมของที่ดินก่อนตัดสินใจซื้อ
ชายหนุ่มคนหนึ่งซื้อที่ดินนิคมสร้างตนเองด้วยเงินกู้ธนาคาร แต่หลังจากซื้อที่ดินได้ไม่นาน กลับพบว่ามีหนี้สินค้างชำระกับองค์การจัดสรรที่ดิน ทำให้ธนาคารยึดที่ดินไป
แง่คิด: ควรตรวจสอบหนี้สินค้างชำระของที่ดินก่อนตัดสินใจซื้อ
ผู้ที่สามารถซื้อที่ดินนิคมสร้างตนเองได้ ได้แก่ ผู้ที่เป็นครอบครัวเกษตรกร ผู้ยากจน ผู้ว่างงาน และผู้ไร้ที่ดินทำกิน
เงื่อนไขในการซื้อที่ดินนิคมสร้างตนเอง ได้แก่ ผู้ซื้อต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนด มีเงินทุนในการซื้อที่ดิน และสามารถพัฒนาที่ดินได้ตามแผนพัฒนาที่ดินที่กำหนดไว้
ผู้ได้รับการจัดสรรที่ดินนิคมสร้างตนเองสามารถขายกรรมสิทธิ์ที่ดินแก่บุคคลอื่นได้ ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดไว้ ซึ่งต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ขององค์การจัดสรรที่ดิน
2024-08-01 02:38:21 UTC
2024-08-08 02:55:35 UTC
2024-08-07 02:55:36 UTC
2024-08-25 14:01:07 UTC
2024-08-25 14:01:51 UTC
2024-08-15 08:10:25 UTC
2024-08-12 08:10:05 UTC
2024-08-13 08:10:18 UTC
2024-08-01 02:37:48 UTC
2024-08-05 03:39:51 UTC
2024-09-07 03:55:38 UTC
2024-09-07 03:56:06 UTC
2024-09-04 13:54:57 UTC
2024-09-04 13:55:23 UTC
2024-09-05 08:06:00 UTC
2024-09-05 08:06:22 UTC
2024-10-19 01:33:05 UTC
2024-10-19 01:33:04 UTC
2024-10-19 01:33:04 UTC
2024-10-19 01:33:01 UTC
2024-10-19 01:33:00 UTC
2024-10-19 01:32:58 UTC
2024-10-19 01:32:58 UTC