# Condomínio San Marino: Tudo o que você precisa saber
O Condomínio San Marino é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na região nobre da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Com apartamentos espaçosos, infraestrutura completa e uma localização privilegiada, o San Marino é considerado um dos condomínios mais desejados da cidade.
O Condomínio San Marino está situado na Avenida das Américas, próximo à praia da Barra da Tijuca e ao Shopping VillageMall. A região oferece fácil acesso às principais vias de acesso da cidade, como a Linha Amarela e a Avenida Ayrton Senna.
O Condomínio San Marino possui uma infraestrutura completa, que inclui:
> Piscina adulto e infantil
> Quadra de tênis
> Quadra de vôlei
> Salão de festas
> Espaço gourmet
> Churrasqueira
> Playground
> Jardim
> Segurança 24 horas
O Condomínio San Marino oferece apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, com metragens que variam de 80m² a 250m². Todos os apartamentos possuem varandas e são equipados com ar-condicionado, aquecimento central e eletrodomésticos de primeira linha.
Tipo de Apartamento | Metragem | Quartos |
---|---|---|
Ap. 2 quartos | 80m² | 2 |
Ap. 3 quartos | 120m² | 3 |
Ap. 4 quartos | 250m² | 4 |
O Condomínio San Marino conta com uma ampla área de lazer, que oferece diversas opções de entretenimento para os moradores. Além das piscinas e quadras esportivas, o condomínio possui:
> Cinema
> Salão de jogos
> Biblioteca
> Sauna
> Massagem
O Condomínio San Marino possui um sistema de segurança rigoroso, que inclui:
> Portaria 24 horas
> Circuito de câmeras de vigilância
> Ronda motorizada
> Controle de acesso de visitantes
De acordo com dados do Sindicato das Imobiliárias do Rio de Janeiro (Secovi-Rio), o Condomínio San Marino teve uma valorização de 15% nos últimos 12 meses. A valorização é atribuída à localização privilegiada, à infraestrutura completa e à qualidade dos apartamentos.
Período | Valorização |
---|---|
2021-2022 | 15% |
> Vantagens:
> Localização privilegiada
> Infraestrutura completa
> Apartamentos espaçosos
> Lazer e entretenimento diversificado
> Segurança rigorosa
> Valorização constante
> Desvantagens:
> Preço elevado
> Condomínio mensal alto
> Taxa de ocupação elevada
Para aproveitar ao máximo o Condomínio San Marino, siga estas dicas:
> Reserve as áreas comuns com antecedência: As áreas comuns do condomínio são muito disputadas. Para evitar contratempos, reserve os espaços com antecedência, principalmente nos finais de semana e feriados.
> Participe das atividades sociais: O Condomínio San Marino promove diversas atividades sociais para os moradores, como aulas de ginástica, workshops e festas. Participar dessas atividades é uma ótima forma de conhecer os vizinhos e se integrar à comunidade.
> Respeite as regras do condomínio: O Condomínio San Marino possui um regulamento interno que deve ser respeitado por todos os moradores. O cumprimento das regras garante a convivência harmoniosa e a qualidade de vida no condomínio.
> O vizinho que adora cozinhar: Um dos moradores do Condomínio San Marino é um chef de cozinha renomado. Nos fins de semana, ele costuma convidar os vizinhos para jantares especiais, onde prepara pratos deliciosos e compartilha sua paixão pela gastronomia.
> A moradora que ganhou na loteria: Uma moradora do Condomínio San Marino ganhou na loteria há alguns anos. Com o prêmio, ela quitou sua dívida, comprou um apartamento maior e doou parte do dinheiro para instituições de caridade.
> O síndico que é comediante: O síndico do Condomínio San Marino é um comediante de stand-up. Ele costuma fazer apresentações para os moradores, que adoram seu humor e sua capacidade de descontrair o ambiente.
Essas histórias mostram que o Condomínio San Marino é um lugar onde as pessoas podem viver bem, fazer amigos e criar memórias inesquecíveis.
> Não respeitar o regulamento interno: O não cumprimento das regras do condomínio pode levar a multas e outras penalidades.
> Usar as áreas comuns sem reserva: O uso das áreas comuns sem reserva prévia pode causar transtornos para outros moradores.
> Deixar de pagar o condomínio: O pagamento do condomínio é obrigatório e o atraso pode gerar juros e multas.
> Fazer reformas sem autorização: Reformas nos apartamentos devem ser autorizadas pelo síndico, sob pena de multa.
> Deixar animais de estimação soltos: Os animais de estimação devem estar sempre na guia ou presos em áreas designadas.
> Qual o valor do condomínio mensal?
O valor do condomínio mensal varia de acordo com a metragem do apartamento, mas os valores atuais estão entre R$ 1.000,00 e R$ 2.500,00.
> Quais as formas de pagamento aceitas?
O condomínio aceita pagamento por boleto bancário, transferência eletrônica e cartão de crédito.
> Posso alugar meu apartamento no condomínio?
Sim, o aluguel de apartamentos é permitido no Condomínio San Marino, desde que o inquilino seja aprovado pelo síndico.
> Tem vaga de garagem?
Todos os apartamentos do Condomínio San Marino possuem pelo menos uma vaga de garagem.
> Qual é o horário de funcionamento da portaria?
A portaria do Condomínio San Marino funciona 24 horas por dia, 7 dias por semana.
> Posso levar animais de estimação?
Animais de estimação são permitidos no Condomínio San Marino, desde que estejam cadastrados e vacinados.
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